Недвижимость Чехии является заманчивым и перспективным сегментом на рынке недвижимости Европы. Приобретение недвижимого имущества всегда сопровождается колоссальными затратами денежных средств.
Выбор объекта недвижимости во многом зависит от целей его приобретения. Если вы являетесь бизнесменом и рассматриваете объект под офисное помещение, возможно, стоит задуматься, приобретать недвижимость или лучше арендовать. При долгосрочном проекте, конечно, лучше приобрести офис, к примеру, как это происходит в России, многие компании приобретают офисные помещения, так как аренда квартир в Москве стоит не дешево. Приобретая недвижимость в Чехии, и оформляя ее на юридическое лицо, следует знать, что купить или продать объект, может только руководитель фирмы, или доверенное лицо, уполномоченное проводить подобного рода операции. Также необходимо правильно внести ее на баланс предприятия.
Для проживания существуют замечательные варианты недвижимости на любой вкус и с различной стоимостью объектов. Дома выглядят ухоженными, потому что чехи заядлые садоводы. Уютные и милые строения обычно состоят из одного, двух или трех этажей. Прекрасная инфраструктура во всех городах Чехии. Поблизости всегда расположены супермаркеты, детские сады, школы, транспортные развязки. Существует одна особенность чешских квартир, в них отсутствует привычная для нас кухня. Все остальные блага цивилизации, такие как телефон, Интернет, канализация, электрическое и газовое отопление, горячая и холодная вода, все, как и в российских квартирах.
Недавние изменения в чешском законодательстве дают право приобретать недвижимое имущество гражданам любой страны. Кроме территорий, на которых располагаются леса и селькохозяйственные зоны. Но получение вида на жительство и проживания осталось прежним, т.е. при условии, если вы являетесь соучредителем юридического лица.
В Чехии вся недвижимость внесена в специальный реестр, называется Кадастр недвижимости. Сделка купли-продажи недвижимого объекта заверяется нотариально и регистрируется в Кадастре. Этот механизм совершения сделки гарантировано исключает мошенничество, как со стороны продавца, так и со стороны покупателя.
При оформлении покупки недвижимости взимается налог 3% от общей стоимости объекта для регистрации в реестре недвижимости, т.е. внесение изменений о новом собственнике. Если договором не предусмотрено иное, этот налог оплачивает продавец недвижимости.
rent apartment odessa
Интересно
